司法書士とAI｜代替される業務と将来性を考える

AIの進化によって、「司法書士の仕事も将来なくなるのでは？」と不安に感じる人もいると思います。

司法書士は、不動産登記や会社・法人の登記などを扱う法律の専門家です。

司法書士にはさまざまな業務がありますが、この記事では分かりやすく土地の売買を例に考えていきます。司法書士の業務を簡単にすると、次のような流れです。

この中には、AIやデジタル化によって効率化・代替される可能性がある業務もあります。

一方で、AIだけでは代替しにくい役割もあります。

この記事では、AIに代替されやすい司法書士業務と、今後も残ると考えられる役割を一つずつ見ながら、司法書士の将来性を考えていきます。

AIで司法書士の仕事は本当になくなる？

AIが進化すると、司法書士の仕事はすべてなくなってしまうのでしょうか。

先ほど紹介した土地売買の流れをもう一度見てみましょう。

本人・意思確認 → 書類作成 → 決済立会 → 登記申請

このすべてが、同じようにAIへ置き換わるわけではありません。

たとえば、書類作成や情報整理はAIと相性がよく、今後さらに効率化されていくと考えられます。

一方で、取引の状況を確認して判断することや、資格者として責任を持って取引に関わることは、単純な書類作成とは性質が異なります。

そのため、「AIによって司法書士がなくなるのか」だけで考えるのではなく、司法書士のどの業務がAIに代替され、どの役割が残るのかを分けて考える必要があります。

まずは、AIとの相性がよい業務から見てみましょう。

AIに代替・効率化されやすい司法書士業務

司法書士の業務の中でも、一定のルールに沿って情報を整理したり、書類を作成したりする作業は、AIによる効率化が進みやすいと考えられます。

たとえば、次のような業務です。

• 登記書類の作成補助
• 登記情報や資料の整理
• 法令・判例などの調査補助
• 書類チェックの補助
• 定型的な文章の作成

私自身、実務に関わっていて、書類作成はAIを活用できる部分がかなりあると感じています。

必要な情報を正しく読み取り、書類へ反映できるようになれば、これまで人が時間をかけていた作業の一部をAIで効率化できるでしょう。

ただし、AIが書類を作れることと、その内容が正しいと判断して責任を持つことは別です。

つまり、AIに仕事を任せるとしても、「AIが作ったから大丈夫」ではありません。

AIを利用しながら、その内容を司法書士自身が確認・判断することが重要になります。

今後は、司法書士から書類作成という仕事そのものが消えるというより、AIを使って書類作成や調査を効率化する働き方が広がっていくと考えられます。

本人確認は将来AI・デジタル化で変わる可能性がある

では、本人確認はどうでしょうか。

司法書士は登記手続きを進める際に、依頼者や取引当事者の本人確認・意思確認を行います。

現在は司法書士が直接確認する場面も多くありますが、本人確認については今後さらにデジタル化が進む可能性があります。

たとえば、マイナンバーカードなどを利用して、対面しなくても本人であることを確認できる場面は増えていくかもしれません。

そのため、「本人確認があるから司法書士はAIに代替されない」と考えるのは難しいでしょう。

ただ、ここで一つ分けて考えたいことがあります。

本人であることをデジタル技術で確認できるようになれば、司法書士が不動産売買に関わる必要もなくなるのでしょうか。

次は、実際の不動産取引から考えてみます。

不動産売買で司法書士が担う「取引の安全」は代替されにくい

不動産売買では、売主は土地や建物を手放し、買主はその代わりに大きなお金を支払います。

ここで問題になるのが、「どのタイミングで不動産とお金を交換するのか」です。

買主からすれば、お金を支払ったのに所有権を取得できなければ困ります。

反対に売主からすれば、所有権を移したのに代金を受け取れなければ困ります。

そこで司法書士が資格者として取引の間に入り、次の流れをつなぎます。

司法書士が登記できる状態にあることを確認したうえで決済を進め、その後、所有権移転登記を申請します。

ここまで見てみると、司法書士の役割は「本人であることを確認する」だけではないことが分かります。

資格者として取引に介在し、決済と登記をつなぐことで、売主と買主が安心して取引できる状態をつくる。

私は実務に関わる中で、ここにも司法書士の大きな役割があると感じています。

書類作成や本人確認の方法がAI・デジタル技術によって変わっても、取引全体を確認し、資格者として責任を持って関わる役割は、単純にAIへ代替しにくい部分です。

AIで司法書士の仕事は「なくなる」より「変わる」

ここまで司法書士の業務を一つずつ見てきました。

書類作成や情報整理、調査などはAIによる効率化が進む可能性があります。

本人確認についても、デジタル化によって方法そのものが変わるかもしれません。

一方、不動産売買では、司法書士が資格者として取引に入り、必要な確認をして決済から登記までをつなぐ役割があります。

こうして考えると、AIによって司法書士という仕事が突然なくなるというよりも、司法書士が自分で行う作業や、仕事の中で重視される部分が変わっていくと考えるほうが自然です。

これまで司法書士自身が行ってきた作業の一部をAIに任せ、その分、確認・判断・説明などに時間を使う。

今から司法書士を目指しても大丈夫？

ここまで読むと、「それでも今から司法書士を目指して大丈夫なの？」と思う人もいるでしょう。

AIによって仕事内容は変わる可能性がありますが、それだけを理由に司法書士を目指す価値がなくなるとは思いません。

一方で、「資格を取れば、これまでと同じ仕事をずっと続けられる」と考えるのも違うと思います。

司法書士の仕事も、社会や技術の変化に合わせて変わっていくはずです。

大切なのはAIを避けることではなく、AIによって司法書士の仕事がどう変わるのかを理解したうえで資格を目指すことです。

では、AIが当たり前になる時代には、どのような司法書士が求められるのでしょうか。

これからの司法書士に求められそうな力

AIを使って書類作成や調査ができるようになれば、「知識を持っている」「書類を作れる」だけでは、司法書士として差がつきにくくなる可能性があります。

その分、次のような力が重要になると考えています。

• 判断する力
  法律や事実関係を確認し、案件ごとに適切な対応を判断する
• 確認する力
  AIが作成した書類や回答をそのまま信用せず、誤りがないか確認する
• 説明する力
  難しい法律や手続きを依頼者に分かりやすく説明する
• リスクを見つける力
  書類だけではなく、案件や取引全体から問題がないか考える
• AIを活用する力
  AIに任せられる作業を効率化し、司法書士自身が判断すべき仕事に時間を使う

AIができることが増えるほど、司法書士には「何をAIに任せ、どこから自分で判断するのか」を見極める力が必要になります。

AIを使わない司法書士になるのではなく、AIを使いながら、最後は資格者として判断し、責任を持てる司法書士になることが重要だと考えています。

まとめ｜AI時代の司法書士の将来性を考える

ここまで、司法書士の仕事を一つずつ見ながらAIとの関係を考えてきました。

書類作成・情報整理・調査などは、今後AIによる効率化がさらに進むでしょう。

本人確認についても、デジタル化によって現在とは違う方法が一般的になる可能性があります。

一方、不動産売買では、司法書士が資格者として取引に介在し、必要な確認をしたうえで決済と登記をつないでいます。

この役割は、単純な書類作成とは性質が違います。

これから大切になるのは、「司法書士はAIに代替されるのか」とだけ考えることではありません。

AIに任せられる仕事は何か。司法書士に残る役割は何か。そして、その中で司法書士にはどのような価値が求められるのか。

AIの進化とともに、この答えも変わっていくはずです。

司法書士を目指している人も、すでに実務に関わっている人も、AIを恐れるだけではなく、これからの司法書士がどのような役割を担っていくのかを考えていくことが大切です。